Apa A CMHC Mortgage Tertanggung dan Apa Dampak Will Rate Kenaikan Punya On Me?
Asuransi pinjaman hipotek biasanya dibutuhkan oleh pemberi pinjaman ketika Anda membeli rumah dengan uang muka kurang dari 20%. Asuransi ini membantu lender melindungi dalam kasus default hipotek dan memungkinkan pembeli untuk membeli rumah dengan minimal 5% ke bawah dan masih memiliki tingkat bunga yang sebanding dengan hipotek dengan 20% uang muka.
Pemberi pinjaman membayar premi asuransi dengan pembelian rumah dengan kurang dari 20% ke bawah dan biasanya melewati biaya yang pada Anda. Jumlah yang harus dibayarkan didasarkan pada persentase dari harga pembelian rumah yang dibiayai dengan hipotek. Anda dapat membayar jumlah yang di depan, atau memilikinya ditambahkan ke jumlah hipotek Anda.
CMHC memiliki beberapa persyaratan ketika mengasuransikan hipotek.
- Rumah harus di Kanada.
- Anda biasanya akan memerlukan uang muka minimal 5% dari harga pembelian tergantung pada jenis properti. Satu keluarga dan dua satuan tempat tinggal adalah 5% minimal down. 3 atau 4 unit memerlukan 10%.
- Harga beli maksimum atau sebagai nilai ditingkatkan harus berada di bawah $ 1.000.000 ketika rasio kredit terhadap nilai lebih besar dari 80%.
- Total biaya bulanan Anda perumahan, termasuk Kepala Sekolah, Bunga, Pajak Properti, dan Pemanasan tidak boleh lebih dari 32% dari pendapatan rumah tangga kotor Anda (GDS). Jika Anda membeli sebuah kondominium 50% dari biaya-biaya tersebut dianggap dan jika disewakan properti 50% dianggap.
- Total utang Anda (TDS) tidak boleh lebih dari 40% dari pendapatan kotor rumah tangga Anda.
-biasanya Minimum uang muka akan berasal dari dana sendiri. Anda diperbolehkan hadiah uang muka dari segera relatif untuk tempat tinggal dari 1 sampai 4 unit. Beberapa peminjam diperbolehkan sumber tambahan uang muka.
Premi pada tanggal penulisan artikel ini bervariasi from.50% menjadi 2,90%. Jumlahnya tergantung pada rasio kredit terhadap nilai. Lembaga keuangan Anda akan bekerja dengan Anda untuk menilai apakah Anda memerlukan hipotek diasuransikan dan berapa banyak yang akan.
Pada tanggal 1,2013 Kanada Mortgage dan Perumahan Perusahaan akan meningkatkan tarif mereka sekitar 15%. Saya akan menyarankan jika Anda berencana untuk membeli rumah dalam waktu dekat di Kanada Anda harus mulai mencari sekarang dan jika mungkin melakukan pembelian sebelum tanggal tersebut.
Jika Anda sudah memiliki hipotek diasuransikan CMHC Anda tidak akan terpengaruh oleh kenaikan tarif.
Selasa, 12 Mei 2015
Pertama Kalinya Pembeli Hati-hati - Yang Harus Anda Ketahui
Pertama Kalinya Pembeli Hati-hati - Yang Harus Anda Ketahui
Jika Anda adalah waktu pembeli rumah pertama itu bisa menjadi waktu yang sangat menarik bagi Anda. Anda akhirnya akan bergerak keluar dari apartemen, atau ibu dan rumah ayah, dan menjadi sesuatu dari Anda sendiri untuk memulai hidup Anda sendiri. Berhati-hati karena proses penjualan rumah bisa menjadi sangat rumit untuk menavigasi, terutama untuk pembeli pertama kalinya. Anda dapat dengan mudah memiliki impian Anda kepemilikan rumah berubah menjadi mimpi buruk pembayaran tinggi dan sebuah rumah di rusak. Berikut adalah beberapa hal yang harus hati-hati jika Anda seorang pembeli rumah pertama kali.
Tuliskan apa yang Anda butuhkan di rumah.
Hal ini mungkin tampak agak sederhana tetapi Anda perlu tahu mengapa Anda membeli rumah di tempat pertama. Apakah Anda ingin lebih banyak ruang, tempat untuk teman-teman dan keluarga, atau mungkin properti investasi yang baik? Sebelum Anda mulai mencari adalah ketika Anda ingin mencari tahu apa yang Anda butuhkan di rumah Anda. Mungkin Anda bekerja sendiri dan membutuhkan kantor rumah untuk bisnis Anda? Mungkin Anda adalah pasangan yang baru menikah yang akan memiliki anak pertama mereka, atau mungkin Anda akan memiliki anak lagi? Setelah Anda menempatkan kebutuhan Anda ke bawah akan lebih baik jika Anda menempatkan urutan prioritas pada mereka sehingga Anda tahu apa yang paling penting. Anda dapat dengan mudah melihat melalui rumah secara online dan mencari tahu mana yang akan sesuai dengan kebutuhan Anda tanpa Anda harus melakukan banyak renovasi dan memperbarui. Jika Anda tidak yakin apa yang Anda cari Anda akan berakhir dengan sesuatu yang Anda tidak senang dengan pada akhirnya.
Bentuk tim Anda sendiri untuk membantu Anda.
Agen real estate yang digunakan terutama untuk menjual rumah, namun agen lokal Anda juga dapat membantu Anda membeli rumah juga. Seorang agen real estate akan membantu Anda menemukan calon potensial sesuai dengan tagihan, menunjukkan rumah ini untuk Anda, dan juga memandu Anda melalui proses penutupan menyarankan Anda setiap langkah dari jalan sebagai advokat.
Anda bahkan dapat memiliki anggota keluarga atau teman dekat membantu Anda selama mereka tahu apa yang mereka lakukan. Bertanya tentang bagaimana mereka menyelesaikan penjualan penjualan rumah terakhir mereka serta pembiayaan dan nasihat hukum, dan bahkan mungkin bertanya apa yang mereka berharap mereka telah melakukan yang lebih baik di sepanjang jalan. Jenis pertemuan bisa sangat mendalam untuk membantu Anda memahami proses serta mendapatkan beberapa informasi tentang orang yang akan membantu Anda menemukan sebuah rumah.
Anda juga akan ingin melihat ke dalam menyewa pengacara real estate untuk melihat lebih kontrak dan inspektur rumah untuk memberi tahu Anda apa kondisi rumah dalam. Ini akan dikenakan biaya di depan tetapi akan bernilai baik pada akhirnya. Pengacara akan membantu memastikan bahwa Anda mendapatkan penawaran yang bagus dan inspektur rumah akan membantu Anda memastikan bahwa rumah tidak akan dikenakan biaya setelah Anda membelinya. Tidak ada jauh lebih buruk kemudian membeli rumah dan kemudian menemukan bahwa Anda harus mengeluarkan uang ekstra untuk memperbaikinya.
Biaya kepemilikan rumah adalah lebih dari sekedar hipotek.
Anda harus memahami biaya sebenarnya dari kepemilikan rumah. Banyak pemberi pinjaman mungkin mencoba untuk memikat Anda dengan rencana pembiayaan, dan meskipun Anda tentu harus melakukan belanja Anda ketika datang ke suku bunga pinjaman, hipotek tidak akan hanya biaya Anda. Bila Anda menemukan sebuah rumah yang anda serius tertarik, melakukan analisis biaya bulanan rumah. Analisis biaya harus mencakup pemilik rumah asuransi, pajak properti, biaya asosiasi pemilik rumah, tagihan listrik (Anda dapat meminta penjual untuk salinan sebagai dasar.), Keamanan, pengendalian hama, dan perawatan kebun. Semua biaya ini dapat melebihi jumlah hipotek bulanan Anda dalam beberapa kasus, sehingga sangat penting untuk menambahkan ini melakukan tagihan bulanan Anda. Anda mungkin menemukan menyewa yang jauh lebih murah di daerah Anda daripada membeli rumah.
Jika Anda adalah waktu pembeli rumah pertama itu bisa menjadi waktu yang sangat menarik bagi Anda. Anda akhirnya akan bergerak keluar dari apartemen, atau ibu dan rumah ayah, dan menjadi sesuatu dari Anda sendiri untuk memulai hidup Anda sendiri. Berhati-hati karena proses penjualan rumah bisa menjadi sangat rumit untuk menavigasi, terutama untuk pembeli pertama kalinya. Anda dapat dengan mudah memiliki impian Anda kepemilikan rumah berubah menjadi mimpi buruk pembayaran tinggi dan sebuah rumah di rusak. Berikut adalah beberapa hal yang harus hati-hati jika Anda seorang pembeli rumah pertama kali.
Tuliskan apa yang Anda butuhkan di rumah.
Hal ini mungkin tampak agak sederhana tetapi Anda perlu tahu mengapa Anda membeli rumah di tempat pertama. Apakah Anda ingin lebih banyak ruang, tempat untuk teman-teman dan keluarga, atau mungkin properti investasi yang baik? Sebelum Anda mulai mencari adalah ketika Anda ingin mencari tahu apa yang Anda butuhkan di rumah Anda. Mungkin Anda bekerja sendiri dan membutuhkan kantor rumah untuk bisnis Anda? Mungkin Anda adalah pasangan yang baru menikah yang akan memiliki anak pertama mereka, atau mungkin Anda akan memiliki anak lagi? Setelah Anda menempatkan kebutuhan Anda ke bawah akan lebih baik jika Anda menempatkan urutan prioritas pada mereka sehingga Anda tahu apa yang paling penting. Anda dapat dengan mudah melihat melalui rumah secara online dan mencari tahu mana yang akan sesuai dengan kebutuhan Anda tanpa Anda harus melakukan banyak renovasi dan memperbarui. Jika Anda tidak yakin apa yang Anda cari Anda akan berakhir dengan sesuatu yang Anda tidak senang dengan pada akhirnya.
Bentuk tim Anda sendiri untuk membantu Anda.
Agen real estate yang digunakan terutama untuk menjual rumah, namun agen lokal Anda juga dapat membantu Anda membeli rumah juga. Seorang agen real estate akan membantu Anda menemukan calon potensial sesuai dengan tagihan, menunjukkan rumah ini untuk Anda, dan juga memandu Anda melalui proses penutupan menyarankan Anda setiap langkah dari jalan sebagai advokat.
Anda bahkan dapat memiliki anggota keluarga atau teman dekat membantu Anda selama mereka tahu apa yang mereka lakukan. Bertanya tentang bagaimana mereka menyelesaikan penjualan penjualan rumah terakhir mereka serta pembiayaan dan nasihat hukum, dan bahkan mungkin bertanya apa yang mereka berharap mereka telah melakukan yang lebih baik di sepanjang jalan. Jenis pertemuan bisa sangat mendalam untuk membantu Anda memahami proses serta mendapatkan beberapa informasi tentang orang yang akan membantu Anda menemukan sebuah rumah.
Anda juga akan ingin melihat ke dalam menyewa pengacara real estate untuk melihat lebih kontrak dan inspektur rumah untuk memberi tahu Anda apa kondisi rumah dalam. Ini akan dikenakan biaya di depan tetapi akan bernilai baik pada akhirnya. Pengacara akan membantu memastikan bahwa Anda mendapatkan penawaran yang bagus dan inspektur rumah akan membantu Anda memastikan bahwa rumah tidak akan dikenakan biaya setelah Anda membelinya. Tidak ada jauh lebih buruk kemudian membeli rumah dan kemudian menemukan bahwa Anda harus mengeluarkan uang ekstra untuk memperbaikinya.
Biaya kepemilikan rumah adalah lebih dari sekedar hipotek.
Anda harus memahami biaya sebenarnya dari kepemilikan rumah. Banyak pemberi pinjaman mungkin mencoba untuk memikat Anda dengan rencana pembiayaan, dan meskipun Anda tentu harus melakukan belanja Anda ketika datang ke suku bunga pinjaman, hipotek tidak akan hanya biaya Anda. Bila Anda menemukan sebuah rumah yang anda serius tertarik, melakukan analisis biaya bulanan rumah. Analisis biaya harus mencakup pemilik rumah asuransi, pajak properti, biaya asosiasi pemilik rumah, tagihan listrik (Anda dapat meminta penjual untuk salinan sebagai dasar.), Keamanan, pengendalian hama, dan perawatan kebun. Semua biaya ini dapat melebihi jumlah hipotek bulanan Anda dalam beberapa kasus, sehingga sangat penting untuk menambahkan ini melakukan tagihan bulanan Anda. Anda mungkin menemukan menyewa yang jauh lebih murah di daerah Anda daripada membeli rumah.
Top 5 Hal untuk Berpikir Tentang Sebelum Anda Beli Rumah
Top 5 Hal untuk Berpikir Tentang Sebelum Anda Beli Rumah
Membeli rumah merupakan langkah besar dalam sebagian besar kehidupan masyarakat dan dapat menjadi beban keuangan yang besar bahkan ketika hal itu dilakukan pada saat yang tepat. Berikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan ketika Anda berpikir tentang membeli sebuah rumah yang akan membantu Anda mendapatkan ide yang jelas apakah atau tidak membeli rumah adalah pilihan yang layak dalam waktu dekat.
1. Dapatkah Anda membelinya? Ini mungkin pertanyaan yang paling penting untuk bertanya pada diri sendiri sebelum Anda membuat upaya konkret untuk membeli rumah baru. Jika Anda baru saja mencapai stabilitas keuangan Anda mungkin tergoda untuk meningkatkan situasi Anda dengan rumah baru, tetapi memperingatkan; tinggal di mana Anda berada dan menabung sebagian uang yang bisa menjadi keputusan yang lebih bijaksana dalam jangka panjang. Sementara melihat properti Anda seperti selalu mempertimbangkan aspek keuangan, baik yang jelas dan tersembunyi. Membeli rumah adalah beban keuangan yang besar sehingga jika ada pertanyaan yang Anda mungkin tidak dapat datang melalui dengan uang, pertimbangkan menunggu untuk membeli rumah baru.
2. Apakah ini saat yang tepat untuk pindah? Mengajukan pertanyaan ini tentang diri Anda serta siapa saja yang mungkin bergerak dengan Anda, seperti keluarga Anda. Jika keluarga Anda berada dalam posisi yang stabil dan positif bisa mendapatkan keuntungan dari membeli rumah baru, kemudian melanjutkan mencari rumah di daerah yang Anda inginkan yang akan menjadi besar untuk keluarga Anda berada dalam. Namun, jika Anda dan / atau keluarga Anda telah di bawah sejumlah besar stres akhir-akhir atau baru saja melewati masa-masa sulit, Anda mungkin ingin menunggu sampai hal-hal yang telah menetap sebelum Anda membawa sesuatu sebesar pindah ke gambar.
3. Berbicara tentang gambar-mempertimbangkan besar: ini mungkin tampak menjadi rumah yang sempurna, tapi harus realistis dan objektif ketika melihat properti. Jika Anda ingin pindah dari lokasi Anda saat ini untuk alasan apa pun yang Anda bisa dengan mudah yakin bahwa harta lainnya adalah lebih baik daripada yang Anda berada di sekarang. Rumput mungkin tidak lebih hijau di sisi lain, meskipun.
4. Kunjungi rumah Anda ingin membeli berpotensi pada waktu yang berbeda dari hari untuk melihat apa yang hidup di sana adalah seperti. Jalan yang tenang di depan rumah bisa berubah menjadi mimpi buruk lalu lintas mengamuk saat sekolah atau bekerja memungkinkan keluar, dan bandara kecil di dekatnya yang tidak tampak seperti masalah bisa memiliki berbagai penerbangan akan langsung di atas rumah Anda pada waktu yang nyaman dari malam.
5. Mengapa Anda ingin meninggalkan tempat lama Anda? Bertanya pada diri sendiri alasan di balik keinginan Anda untuk meninggalkan rumah Anda saat ini dapat memberikan wawasan berharga apakah atau tidak itu sebenarnya adalah ide yang baik bagi Anda untuk bergerak. Mencari untuk bergerak lebih dekat untuk bekerja, sekolah, atau ke lingkungan yang lebih aman adalah alasan yang baik untuk mencari rumah baru, sementara hanya menginginkan perubahan pemandangan mungkin tidak.
Membeli rumah merupakan langkah besar dalam sebagian besar kehidupan masyarakat dan dapat menjadi beban keuangan yang besar bahkan ketika hal itu dilakukan pada saat yang tepat. Berikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan ketika Anda berpikir tentang membeli sebuah rumah yang akan membantu Anda mendapatkan ide yang jelas apakah atau tidak membeli rumah adalah pilihan yang layak dalam waktu dekat.
1. Dapatkah Anda membelinya? Ini mungkin pertanyaan yang paling penting untuk bertanya pada diri sendiri sebelum Anda membuat upaya konkret untuk membeli rumah baru. Jika Anda baru saja mencapai stabilitas keuangan Anda mungkin tergoda untuk meningkatkan situasi Anda dengan rumah baru, tetapi memperingatkan; tinggal di mana Anda berada dan menabung sebagian uang yang bisa menjadi keputusan yang lebih bijaksana dalam jangka panjang. Sementara melihat properti Anda seperti selalu mempertimbangkan aspek keuangan, baik yang jelas dan tersembunyi. Membeli rumah adalah beban keuangan yang besar sehingga jika ada pertanyaan yang Anda mungkin tidak dapat datang melalui dengan uang, pertimbangkan menunggu untuk membeli rumah baru.
2. Apakah ini saat yang tepat untuk pindah? Mengajukan pertanyaan ini tentang diri Anda serta siapa saja yang mungkin bergerak dengan Anda, seperti keluarga Anda. Jika keluarga Anda berada dalam posisi yang stabil dan positif bisa mendapatkan keuntungan dari membeli rumah baru, kemudian melanjutkan mencari rumah di daerah yang Anda inginkan yang akan menjadi besar untuk keluarga Anda berada dalam. Namun, jika Anda dan / atau keluarga Anda telah di bawah sejumlah besar stres akhir-akhir atau baru saja melewati masa-masa sulit, Anda mungkin ingin menunggu sampai hal-hal yang telah menetap sebelum Anda membawa sesuatu sebesar pindah ke gambar.
3. Berbicara tentang gambar-mempertimbangkan besar: ini mungkin tampak menjadi rumah yang sempurna, tapi harus realistis dan objektif ketika melihat properti. Jika Anda ingin pindah dari lokasi Anda saat ini untuk alasan apa pun yang Anda bisa dengan mudah yakin bahwa harta lainnya adalah lebih baik daripada yang Anda berada di sekarang. Rumput mungkin tidak lebih hijau di sisi lain, meskipun.
4. Kunjungi rumah Anda ingin membeli berpotensi pada waktu yang berbeda dari hari untuk melihat apa yang hidup di sana adalah seperti. Jalan yang tenang di depan rumah bisa berubah menjadi mimpi buruk lalu lintas mengamuk saat sekolah atau bekerja memungkinkan keluar, dan bandara kecil di dekatnya yang tidak tampak seperti masalah bisa memiliki berbagai penerbangan akan langsung di atas rumah Anda pada waktu yang nyaman dari malam.
5. Mengapa Anda ingin meninggalkan tempat lama Anda? Bertanya pada diri sendiri alasan di balik keinginan Anda untuk meninggalkan rumah Anda saat ini dapat memberikan wawasan berharga apakah atau tidak itu sebenarnya adalah ide yang baik bagi Anda untuk bergerak. Mencari untuk bergerak lebih dekat untuk bekerja, sekolah, atau ke lingkungan yang lebih aman adalah alasan yang baik untuk mencari rumah baru, sementara hanya menginginkan perubahan pemandangan mungkin tidak.
Hal Penting Untuk Tahu Tentang Membeli Rumah Baru
Hal Penting Untuk Tahu Tentang Membeli Rumah Baru
Hal ini tidak biasa bagi orang untuk merencanakan untuk waktu yang sangat lama sebelum mereka mampu membeli rumah. Membeli rumah bukan untuk semua orang, tetapi banyak orang bermimpi hari ketika mereka mampu membayar rumah.Ada sendiri banyak jenis rumah yang tersedia di pasar. Beberapa orang mungkin ingin membeli townhome atau kondominium, karena pemeliharaan yang minimal.
Jenis rumah yang sangat menarik bagi orang-orang yang pensiun atau yang telah mengangkat keluarga mereka. Orang lain mungkin ingin membeli rumah di negara itu pada banyak besar, yang lain mungkin ingin tinggal di pembangunan perumahan dengan keluarga yang memiliki anak-anak.
Sebelum Anda bahkan pergi mencari di rumah, Anda mungkin ingin mendapatkan pra-kualifikasi untuk hipotek. Sebuah hipotek pada dasarnya adalah pinjaman yang Anda ambil untuk membayar untuk rumah Anda. Dengan mendapatkan pra-kualifikasi dari pemberi pinjaman, Anda akan tahu apa yang Anda mampu sebelum Anda pergi mencari rumah. Sebagai contoh, jika Anda pra-kualifikasi untuk $ 200.000 hipotek, maka Anda akan perlu untuk melihat rumah-rumah yang kurang dari $ 200.000.
Ingat bahwa kebanyakan ahli menyarankan bahwa hipotek Anda tidak boleh lebih dari 35% dari take home pay Anda. Jika tidak, itu bisa sangat sulit untuk membayar hipotek Anda, serta semua pengeluaran Anda yang lain. Untuk alasan ini, banyak ahli keuangan menyarankan agar Anda mengurangi utang Anda dan menyimpan uang untuk keadaan darurat sebelum menjadi pemilik rumah.
Tentu saja, hal ini tidak mungkin dalam semua situations.It dapat mengambil beberapa waktu untuk menemukan hipotek yang tepat untuk Anda. Hal ini karena ada sejumlah program hipotek yang tersedia bagi calon pemilik rumah, dalam beberapa situasi. Sebagai contoh, jika Anda veteran, Anda mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman bunga rendah berdasarkan dinas militer Anda. Jika keluarga Anda adalah berpenghasilan rendah, Anda mungkin memenuhi syarat untuk jenis khusus pinjaman juga.
Bahkan ada program yang tersedia untuk individu dengan kurang dari kredit bintang. Di sisi lain, jika Anda memiliki kurang dari kredit besar, Anda mungkin perlu untuk bekerja pada peningkatan peringkat kredit Anda sebelum membeli rumah. Hal ini dapat memakan waktu, tetapi ini akan menjadi sia-sia dalam jangka panjang. Nilai kredit yang baik akan memungkinkan Anda untuk mendapatkan pinjaman yang lebih besar pada tingkat bunga yang lebih baik. Dalam jangka panjang, nilai kredit yang baik akan menghemat uang.
Salah satu hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah untuk membuat anggaran. Ini akan memungkinkan Anda untuk menyimpan uang, membayar pengeluaran Anda dan meningkatkan peringkat kredit Anda. Anggaran juga dapat membantu Anda bekerja menuju tujuan kepemilikan rumah. Setelah Anda memiliki rumah Anda, anggaran akan menjadi sangat penting juga! Jika tidak, Anda mungkin tidak dapat membayar tagihan Anda dan hipotek.
Sayangnya, hal ini terjadi pada banyak orang. Dalam kasus ekstrim, orang mungkin kehilangan rumah mereka atau harus menjualnya di loss.If Anda masih memiliki pertanyaan tentang memiliki rumah, Anda mungkin ingin mendaftar untuk kelas kepemilikan rumah. Hubungi bank Anda atau melihat di buku telepon Anda untuk melihat apakah ada daerah Anda menawarkan kelas tersebut.
Hal ini tidak biasa bagi orang untuk merencanakan untuk waktu yang sangat lama sebelum mereka mampu membeli rumah. Membeli rumah bukan untuk semua orang, tetapi banyak orang bermimpi hari ketika mereka mampu membayar rumah.Ada sendiri banyak jenis rumah yang tersedia di pasar. Beberapa orang mungkin ingin membeli townhome atau kondominium, karena pemeliharaan yang minimal.
Jenis rumah yang sangat menarik bagi orang-orang yang pensiun atau yang telah mengangkat keluarga mereka. Orang lain mungkin ingin membeli rumah di negara itu pada banyak besar, yang lain mungkin ingin tinggal di pembangunan perumahan dengan keluarga yang memiliki anak-anak.
Sebelum Anda bahkan pergi mencari di rumah, Anda mungkin ingin mendapatkan pra-kualifikasi untuk hipotek. Sebuah hipotek pada dasarnya adalah pinjaman yang Anda ambil untuk membayar untuk rumah Anda. Dengan mendapatkan pra-kualifikasi dari pemberi pinjaman, Anda akan tahu apa yang Anda mampu sebelum Anda pergi mencari rumah. Sebagai contoh, jika Anda pra-kualifikasi untuk $ 200.000 hipotek, maka Anda akan perlu untuk melihat rumah-rumah yang kurang dari $ 200.000.
Ingat bahwa kebanyakan ahli menyarankan bahwa hipotek Anda tidak boleh lebih dari 35% dari take home pay Anda. Jika tidak, itu bisa sangat sulit untuk membayar hipotek Anda, serta semua pengeluaran Anda yang lain. Untuk alasan ini, banyak ahli keuangan menyarankan agar Anda mengurangi utang Anda dan menyimpan uang untuk keadaan darurat sebelum menjadi pemilik rumah.
Tentu saja, hal ini tidak mungkin dalam semua situations.It dapat mengambil beberapa waktu untuk menemukan hipotek yang tepat untuk Anda. Hal ini karena ada sejumlah program hipotek yang tersedia bagi calon pemilik rumah, dalam beberapa situasi. Sebagai contoh, jika Anda veteran, Anda mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman bunga rendah berdasarkan dinas militer Anda. Jika keluarga Anda adalah berpenghasilan rendah, Anda mungkin memenuhi syarat untuk jenis khusus pinjaman juga.
Bahkan ada program yang tersedia untuk individu dengan kurang dari kredit bintang. Di sisi lain, jika Anda memiliki kurang dari kredit besar, Anda mungkin perlu untuk bekerja pada peningkatan peringkat kredit Anda sebelum membeli rumah. Hal ini dapat memakan waktu, tetapi ini akan menjadi sia-sia dalam jangka panjang. Nilai kredit yang baik akan memungkinkan Anda untuk mendapatkan pinjaman yang lebih besar pada tingkat bunga yang lebih baik. Dalam jangka panjang, nilai kredit yang baik akan menghemat uang.
Salah satu hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah untuk membuat anggaran. Ini akan memungkinkan Anda untuk menyimpan uang, membayar pengeluaran Anda dan meningkatkan peringkat kredit Anda. Anggaran juga dapat membantu Anda bekerja menuju tujuan kepemilikan rumah. Setelah Anda memiliki rumah Anda, anggaran akan menjadi sangat penting juga! Jika tidak, Anda mungkin tidak dapat membayar tagihan Anda dan hipotek.
Sayangnya, hal ini terjadi pada banyak orang. Dalam kasus ekstrim, orang mungkin kehilangan rumah mereka atau harus menjualnya di loss.If Anda masih memiliki pertanyaan tentang memiliki rumah, Anda mungkin ingin mendaftar untuk kelas kepemilikan rumah. Hubungi bank Anda atau melihat di buku telepon Anda untuk melihat apakah ada daerah Anda menawarkan kelas tersebut.
Membeli Properti di Surrey
Membeli Properti di Surrey
"Lokasi lokasi lokasi" adalah klise berlebihan tetapi di mana Anda memilih untuk hidup adalah mungkin salah satu keputusan yang paling penting untuk menyelesaikan segera.
Jika Anda mempertimbangkan untuk pindah ke Surrey (di Inggris), rumah dari Wentworth Golf Course, maka Anda telah membuat awal yang baik untuk perjalanan Anda. Surrey memiliki Produk tertinggi Domestik Bruto (PDB) per kapita setiap county di Inggris, yang mengapa telah menarik sekitar 1,1 juta orang.
Harga properti rata-rata di Surrey cenderung menjadi sekitar dua kali lipat harga properti rata-rata di seluruh Inggris sesuai dengan situs web pemerintah Pendaftaran Tanah.
Membeli properti dapat menjadi salah satu proses yang paling berharga dan pribadi Anda dapat melakukan. Menemukan rumah yang sempurna ini tentu sangat menyenangkan dan itu sangat menyenangkan. Namun, perlu diingat bahwa ada juga dapat banyak stres yang terlibat juga.
Jika Anda mendekati proses secara metodis, bahkan membeli properti lebih mahal dari Surrey akan sangat lurus ke depan:
Pertama-tama, menemukan agen real diandalkan dengan keahlian lokal yang baik. Pastikan bahwa mereka memahami kebutuhan dan keinginan baik. Agen real Anda mungkin berubah menjadi hidup hemat dan melindungi Anda dari rincian proses pembelian. Jauh lebih dari itu meskipun, agen real Anda dapat membantu Anda menemukan properti yang sesuai dengan Anda. Memeriksa jenis properti yang ada di buku-buku mereka (idealnya mereka harus memiliki daftar panjang rumah untuk dijual di Surrey) dan memeriksa referensi mereka dalam rangka untuk memastikan Anda tidak memiliki keraguan tentang layanan mereka. Surrey memiliki banyak agen real di daerah tetapi bermitra dengan lembaga independen akan memastikan Anda tidak terhambat oleh aturan waralaba nasional.
Setelah Anda telah menemukan sebuah agen real yang dapat Anda percaya, maka memprioritaskan kebutuhan Anda; dimulai dengan anggaran Anda dan toleransi. Pastikan Anda memperhitungkan pengeluaran Anda, potensi komitmen masa depan serta belanja darurat. Jika Anda mengabaikan salah satu dari ini, Anda mungkin mengalami kesulitan keuangan lebih bawah garis.
Langkah berikutnya adalah untuk menentukan fitur properti, seperti jenis properti (semi-terpisah, baru-membangun, dll), jumlah kamar tidur, kamar mandi, luas serta setiap ruang taman. Surrey menawarkan berbagai rumah ke pasar, dari sebuah apartemen kecil untuk multi juta rumah di Virginia Water.
Pertimbangan penting lainnya adalah lingkungan Anda adalah orang-orang targeting.Some lebih dekat dengan stasiun kereta api, misalnya, sementara beberapa keinginan lain untuk berada di tengah-tengah sebuah desa kecil yang jauh dari semua hiruk-pikuk. Surrey memiliki pilihan yang baik dari daerah yang akan memenuhi kebutuhan Anda.
Cobalah dan melihat banyak properti mungkin yang berada di dalam (atau dekat dengan) kriteria Anda. Semakin banyak properti yang Anda melihat, kesempatan lebih tinggi untuk menemukan tempat yang tepat.
Daftar singkat beberapa properti untuk keputusan akhir dan menimbang pro dan kontra. Dan kadang-kadang menyeimbangkan penilaian Anda dengan perasaan Anda. Ingat, tidak ada gunanya hidup di tempat yang Anda tidak merasa 100 persen senang dengan. Jadi, tidak semua tentang mencentang kotak; kadang-kadang tentang kesan pertama juga.
Setelah Anda pendek terdaftar beberapa, bertindak cepat. Anda tidak akan ingin merenungkan terlalu lama atas keputusan sementara orang lain benar-benar bertindak langsung dan Anda kehilangan pada properti itu.
Sementara Anda membuat penawaran, agen real harus mampu untuk pitch jumlah yang tepat mengingat semua sudut, dan membantu membangun kasus untuk Anda.
Apakah area target Anda adalah Runnymead, Windlesham atau Virginia Water, Anda akan membutuhkan agen real estate diandalkan untuk membantu Anda membimbing ke arah yang benar, dengan berbagai rumah untuk dijual di Surrey.
"Lokasi lokasi lokasi" adalah klise berlebihan tetapi di mana Anda memilih untuk hidup adalah mungkin salah satu keputusan yang paling penting untuk menyelesaikan segera.
Jika Anda mempertimbangkan untuk pindah ke Surrey (di Inggris), rumah dari Wentworth Golf Course, maka Anda telah membuat awal yang baik untuk perjalanan Anda. Surrey memiliki Produk tertinggi Domestik Bruto (PDB) per kapita setiap county di Inggris, yang mengapa telah menarik sekitar 1,1 juta orang.
Harga properti rata-rata di Surrey cenderung menjadi sekitar dua kali lipat harga properti rata-rata di seluruh Inggris sesuai dengan situs web pemerintah Pendaftaran Tanah.
Membeli properti dapat menjadi salah satu proses yang paling berharga dan pribadi Anda dapat melakukan. Menemukan rumah yang sempurna ini tentu sangat menyenangkan dan itu sangat menyenangkan. Namun, perlu diingat bahwa ada juga dapat banyak stres yang terlibat juga.
Jika Anda mendekati proses secara metodis, bahkan membeli properti lebih mahal dari Surrey akan sangat lurus ke depan:
Pertama-tama, menemukan agen real diandalkan dengan keahlian lokal yang baik. Pastikan bahwa mereka memahami kebutuhan dan keinginan baik. Agen real Anda mungkin berubah menjadi hidup hemat dan melindungi Anda dari rincian proses pembelian. Jauh lebih dari itu meskipun, agen real Anda dapat membantu Anda menemukan properti yang sesuai dengan Anda. Memeriksa jenis properti yang ada di buku-buku mereka (idealnya mereka harus memiliki daftar panjang rumah untuk dijual di Surrey) dan memeriksa referensi mereka dalam rangka untuk memastikan Anda tidak memiliki keraguan tentang layanan mereka. Surrey memiliki banyak agen real di daerah tetapi bermitra dengan lembaga independen akan memastikan Anda tidak terhambat oleh aturan waralaba nasional.
Setelah Anda telah menemukan sebuah agen real yang dapat Anda percaya, maka memprioritaskan kebutuhan Anda; dimulai dengan anggaran Anda dan toleransi. Pastikan Anda memperhitungkan pengeluaran Anda, potensi komitmen masa depan serta belanja darurat. Jika Anda mengabaikan salah satu dari ini, Anda mungkin mengalami kesulitan keuangan lebih bawah garis.
Langkah berikutnya adalah untuk menentukan fitur properti, seperti jenis properti (semi-terpisah, baru-membangun, dll), jumlah kamar tidur, kamar mandi, luas serta setiap ruang taman. Surrey menawarkan berbagai rumah ke pasar, dari sebuah apartemen kecil untuk multi juta rumah di Virginia Water.
Pertimbangan penting lainnya adalah lingkungan Anda adalah orang-orang targeting.Some lebih dekat dengan stasiun kereta api, misalnya, sementara beberapa keinginan lain untuk berada di tengah-tengah sebuah desa kecil yang jauh dari semua hiruk-pikuk. Surrey memiliki pilihan yang baik dari daerah yang akan memenuhi kebutuhan Anda.
Cobalah dan melihat banyak properti mungkin yang berada di dalam (atau dekat dengan) kriteria Anda. Semakin banyak properti yang Anda melihat, kesempatan lebih tinggi untuk menemukan tempat yang tepat.
Daftar singkat beberapa properti untuk keputusan akhir dan menimbang pro dan kontra. Dan kadang-kadang menyeimbangkan penilaian Anda dengan perasaan Anda. Ingat, tidak ada gunanya hidup di tempat yang Anda tidak merasa 100 persen senang dengan. Jadi, tidak semua tentang mencentang kotak; kadang-kadang tentang kesan pertama juga.
Setelah Anda pendek terdaftar beberapa, bertindak cepat. Anda tidak akan ingin merenungkan terlalu lama atas keputusan sementara orang lain benar-benar bertindak langsung dan Anda kehilangan pada properti itu.
Sementara Anda membuat penawaran, agen real harus mampu untuk pitch jumlah yang tepat mengingat semua sudut, dan membantu membangun kasus untuk Anda.
Apakah area target Anda adalah Runnymead, Windlesham atau Virginia Water, Anda akan membutuhkan agen real estate diandalkan untuk membantu Anda membimbing ke arah yang benar, dengan berbagai rumah untuk dijual di Surrey.
Manfaat Membeli Properti Dari Wholesaler
Manfaat Membeli Properti Dari Wholesaler
Grosir adalah praktek umum oleh banyak investor real estate dan telah menjadi sumber utama bagi investor. Sebuah grosir adalah seseorang yang bertindak sebagai perantara antara penjual dan pembeli. Sebuah grosir dapat menjadi individu atau usaha kecil yang mengkhususkan diri dalam grosir.
Sebuah grosir biasanya melakukan negosiasi potongan harga dengan penjual dan kemudian mendapatkannya di bawah kontrak dan menjual kontrak untuk pembeli tunai. Pembeli uang maka akan mengambil tanggung jawab untuk memperbaiki properti untuk kemudian dijual atau berpegang pada properti dan menggunakannya sebagai properti investasi arus kas. Dalam beberapa kasus, grosir sendiri akan merenovasi properti sebelum menjual atau menahan properti untuk jangka waktu sebelum menjual properti.
Manfaat berurusan dengan grosir adalah bahwa Anda tahu bahwa Anda berurusan dengan orang-orang yang memiliki pengalaman untuk membeli dan menjual properti. Seringkali ini adalah apa yang mereka mengkhususkan diri dalam dan melakukannya sering dan melakukannya dengan baik.
Membeli dari grosir memungkinkan pembeli tunai untuk berpotensi menyimpan sebanyak 20% sampai 40% pada investasi properti. Pendekatan terbaik untuk investor jika mereka tertarik untuk memiliki akses ke properti ini adalah untuk mengakses dan mendapatkan beberapa daftar grosir e-mail sehingga mereka dapat menjadi orang-orang pertama yang belajar tentang penawaran ini di daerah mereka. Jika grosir dan pembeli tunai mengembangkan hubungan yang baik, grosir benar-benar akan mencari properti-properti yang pembeli tunai yang paling tertarik.
Sebuah grosir akan bekerja untuk membangun daftar pembeli mereka sehingga sebagai properti menjadi tersedia, mereka bisa menjualnya dengan cepat. Beberapa pembeli dapat meminta untuk berada di daftar pilihan dan bersedia untuk pra-kualifikasi sehingga mereka dihubungi pertama ketika properti baik menjadi tersedia. Hal ini baik untuk pembeli tunai untuk meminta grosir apakah mereka memiliki daftar tersebut di samping daftar pembeli jenderal. Grosir kemudian akan menghubungi daftar pilihan pertama dan kemudian daftar pembeli jenderal.
Keuntungan lain dari berurusan dengan grosir adalah bahwa penjual mendapatkan keuntungan juga. Seringkali penjual yang grosir bekerja dengan kebutuhan untuk keluar dari sifat mereka dengan cepat dan grosir dapat memfasilitasi bahwa dengan bekerja sama dengan daftar mereka pembeli tunai dan bisa sering dekat pada properti dalam waktu 30 hari.
Sebuah sasaran grosir adalah untuk menciptakan win-win untuk kedua penjual dan pembeli.
Grosir adalah praktek umum oleh banyak investor real estate dan telah menjadi sumber utama bagi investor. Sebuah grosir adalah seseorang yang bertindak sebagai perantara antara penjual dan pembeli. Sebuah grosir dapat menjadi individu atau usaha kecil yang mengkhususkan diri dalam grosir.
Sebuah grosir biasanya melakukan negosiasi potongan harga dengan penjual dan kemudian mendapatkannya di bawah kontrak dan menjual kontrak untuk pembeli tunai. Pembeli uang maka akan mengambil tanggung jawab untuk memperbaiki properti untuk kemudian dijual atau berpegang pada properti dan menggunakannya sebagai properti investasi arus kas. Dalam beberapa kasus, grosir sendiri akan merenovasi properti sebelum menjual atau menahan properti untuk jangka waktu sebelum menjual properti.
Manfaat berurusan dengan grosir adalah bahwa Anda tahu bahwa Anda berurusan dengan orang-orang yang memiliki pengalaman untuk membeli dan menjual properti. Seringkali ini adalah apa yang mereka mengkhususkan diri dalam dan melakukannya sering dan melakukannya dengan baik.
Membeli dari grosir memungkinkan pembeli tunai untuk berpotensi menyimpan sebanyak 20% sampai 40% pada investasi properti. Pendekatan terbaik untuk investor jika mereka tertarik untuk memiliki akses ke properti ini adalah untuk mengakses dan mendapatkan beberapa daftar grosir e-mail sehingga mereka dapat menjadi orang-orang pertama yang belajar tentang penawaran ini di daerah mereka. Jika grosir dan pembeli tunai mengembangkan hubungan yang baik, grosir benar-benar akan mencari properti-properti yang pembeli tunai yang paling tertarik.
Sebuah grosir akan bekerja untuk membangun daftar pembeli mereka sehingga sebagai properti menjadi tersedia, mereka bisa menjualnya dengan cepat. Beberapa pembeli dapat meminta untuk berada di daftar pilihan dan bersedia untuk pra-kualifikasi sehingga mereka dihubungi pertama ketika properti baik menjadi tersedia. Hal ini baik untuk pembeli tunai untuk meminta grosir apakah mereka memiliki daftar tersebut di samping daftar pembeli jenderal. Grosir kemudian akan menghubungi daftar pilihan pertama dan kemudian daftar pembeli jenderal.
Keuntungan lain dari berurusan dengan grosir adalah bahwa penjual mendapatkan keuntungan juga. Seringkali penjual yang grosir bekerja dengan kebutuhan untuk keluar dari sifat mereka dengan cepat dan grosir dapat memfasilitasi bahwa dengan bekerja sama dengan daftar mereka pembeli tunai dan bisa sering dekat pada properti dalam waktu 30 hari.
Sebuah sasaran grosir adalah untuk menciptakan win-win untuk kedua penjual dan pembeli.
In The Dark Tentang "PMI"?
In The Dark Tentang "PMI"?
Setiap industri memiliki jargon nya, dan real estate tidak terkecuali. Realtors dan pemberi pinjaman sering membuang sekitar istilah seperti "FHA" dan "PMI" tanpa mempertimbangkan bahwa klien mereka mungkin mendapatkan benar-benar bingung dengan singkatan asing.
FHA adalah Federal Housing Authority, yang merupakan lembaga pemerintah Amerika Serikat yang menjamin pinjaman yang dibuat oleh bank dan pemberi pinjaman swasta lainnya untuk pembelian dan bangunan rumah. Pinjaman FHA lebih pemaaf kecelakaan kredit pembeli, dan memiliki persyaratan nilai kredit yang lebih rendah daripada pinjaman konvensional.
PMI adalah pribadi Mortgage Insurance. Ketika pembeli mendapat pinjaman konvensional, jika ia meminjam lebih dari 80% dari harga pembelian pemberi pinjaman akan membutuhkan Swasta Mortgage Insurance. Asuransi ini melindungi pemberi pinjaman terhadap kerugian jika peminjam default pada pinjaman.
Jika pembeli adalah mendapatkan pembiayaan FHA, dia akan membayar untuk dua jenis asuransi hipotek. Ada dimuka Mortgage Insurance Premium, yang saat ini di 1,75% dari jumlah pinjaman dasar. Jumlah tersebut akan dimasukkan dalam biaya penutupan pembeli pada saat pembelian. Tipe kedua adalah bulanan Mortgage Insurance Premium (MIP), dan jumlah yang ditambahkan ke pembayaran setiap bulan.
Salah satu perbedaan terbesar dalam mendapatkan pinjaman konvensional dengan PMI versus pinjaman FHA dengan MIP adalah bahwa dengan pinjaman FHA Anda sekarang terjebak dengan MIP untuk kehidupan pinjaman. Dengan pinjaman konvensional Anda dapat meminta untuk asuransi hipotek yang akan dihapus setelah ekuitas di rumah melebihi 20% - baik karena membayar bawah pinjaman atau apresiasi tepat waktu. Dan pemberi pinjaman harus memungkinkan Anda untuk membatalkan PMI ketika ekuitas melebihi 22%.
Pembeli dengan nilai kredit yang kurang sempurna tidak memiliki banyak pilihan - mereka akan berakhir dengan pinjaman FHA kecuali mereka telah menabung uang muka 20% atau lebih. Tetapi mereka dengan kredit besar mendapatkan pinjaman konvensional dengan uang muka rendah. Tentu saja, mereka harus membayar PMI sekarang, tetapi segera setelah mereka mendapatkan rasio pinjaman terhadap nilai di bawah 80%, mereka dapat meminta untuk memiliki PMI dibatalkan.
Jelas, jika Anda dapat menemukan cara untuk mengatur keuangan Anda dan mendapatkan pembiayaan konvensional, Anda akan berada di depan permainan. Jika tidak, jangan putus asa. Jika nilai rumah meningkat di daerah Anda, pembiayaan kembali dari pinjaman FHA menjadi konvensional sesegera mungkin. Refi ini akan memerlukan penilaian dan dengan keberuntungan, Anda akan memiliki minimal 20% ekuitas di rumah Anda!
Harap penjelasan yang membantu!
Setiap industri memiliki jargon nya, dan real estate tidak terkecuali. Realtors dan pemberi pinjaman sering membuang sekitar istilah seperti "FHA" dan "PMI" tanpa mempertimbangkan bahwa klien mereka mungkin mendapatkan benar-benar bingung dengan singkatan asing.
FHA adalah Federal Housing Authority, yang merupakan lembaga pemerintah Amerika Serikat yang menjamin pinjaman yang dibuat oleh bank dan pemberi pinjaman swasta lainnya untuk pembelian dan bangunan rumah. Pinjaman FHA lebih pemaaf kecelakaan kredit pembeli, dan memiliki persyaratan nilai kredit yang lebih rendah daripada pinjaman konvensional.
PMI adalah pribadi Mortgage Insurance. Ketika pembeli mendapat pinjaman konvensional, jika ia meminjam lebih dari 80% dari harga pembelian pemberi pinjaman akan membutuhkan Swasta Mortgage Insurance. Asuransi ini melindungi pemberi pinjaman terhadap kerugian jika peminjam default pada pinjaman.
Jika pembeli adalah mendapatkan pembiayaan FHA, dia akan membayar untuk dua jenis asuransi hipotek. Ada dimuka Mortgage Insurance Premium, yang saat ini di 1,75% dari jumlah pinjaman dasar. Jumlah tersebut akan dimasukkan dalam biaya penutupan pembeli pada saat pembelian. Tipe kedua adalah bulanan Mortgage Insurance Premium (MIP), dan jumlah yang ditambahkan ke pembayaran setiap bulan.
Salah satu perbedaan terbesar dalam mendapatkan pinjaman konvensional dengan PMI versus pinjaman FHA dengan MIP adalah bahwa dengan pinjaman FHA Anda sekarang terjebak dengan MIP untuk kehidupan pinjaman. Dengan pinjaman konvensional Anda dapat meminta untuk asuransi hipotek yang akan dihapus setelah ekuitas di rumah melebihi 20% - baik karena membayar bawah pinjaman atau apresiasi tepat waktu. Dan pemberi pinjaman harus memungkinkan Anda untuk membatalkan PMI ketika ekuitas melebihi 22%.
Pembeli dengan nilai kredit yang kurang sempurna tidak memiliki banyak pilihan - mereka akan berakhir dengan pinjaman FHA kecuali mereka telah menabung uang muka 20% atau lebih. Tetapi mereka dengan kredit besar mendapatkan pinjaman konvensional dengan uang muka rendah. Tentu saja, mereka harus membayar PMI sekarang, tetapi segera setelah mereka mendapatkan rasio pinjaman terhadap nilai di bawah 80%, mereka dapat meminta untuk memiliki PMI dibatalkan.
Jelas, jika Anda dapat menemukan cara untuk mengatur keuangan Anda dan mendapatkan pembiayaan konvensional, Anda akan berada di depan permainan. Jika tidak, jangan putus asa. Jika nilai rumah meningkat di daerah Anda, pembiayaan kembali dari pinjaman FHA menjadi konvensional sesegera mungkin. Refi ini akan memerlukan penilaian dan dengan keberuntungan, Anda akan memiliki minimal 20% ekuitas di rumah Anda!
Harap penjelasan yang membantu!
Langganan:
Postingan (Atom)